Consejos para la venta de su casa
DISTÁNCIESE EMOCIONALMENTE DE SU CASA
Seguro que habrá vivido momentos inolvidables en su hogar y que lo habrá disfrutado a su manera. Pero cuando usted decide ponerla a la venta, ya no es un lugar sólo para vivir, sino que se convierte en un lugar para “enseñar”; ha llegado el momento en que su hogar se convierta en algo apetecible para la mayoría de las personas que van a visitarla. Ahora tiene que dejar de ser nuestro espacio personal, para convertirse en un espacio que los demás deseen poseer….y comprar.
LIMPIEZA
Parece algo muy básico, pero no me cansaré de repetir que la limpieza de paredes, suelo, puertas y ventanas es esencial para causar una buena impresión a los potenciales compradores. Ponga especial énfasis en cristales, baños y la cocina, que debe estar escrupulosamente limpia. No olvide las encimeras, barandillas, pomos de puertas, armarios e interruptores.
Una limpieza en profundidad en baños y cocinas es esencial para causar una buena impresión.
ORDEN
Si tenemos un caos en casa con acumulación de objetos y trastos de por medio, al visitante le va a resultar difícil concentrarse en lo que realmente debería interesarle: SU CASA. Además, usted va a mudarse igualmente. ¿Realmente va a llevarse todo lo que tiene en casa en este momento? ¿Por qué no empezar a desprenderse de cosas ahora mismo? A veces, menos es más. Es un buen momento para empezar a desprendernos del exceso de ropa, muebles, cd´s, figuritas innecesarias, etc. ¿Porqué no vender o regalar lo que no necesitamos? Desprendernos de lo innecesario nos hará sentir mejor y estar un paso más cerca de nuestra mudanza.
TRABAJOS INACABADOS
Esos trabajos pendientes que han quedado olvidados en el tiempo, ha llegado el momento de que los terminemos: pequeños agujeros o grietas, arreglar el marco de una puerta, reparar la pintura de la pared, pomos de puerta, etc. Piense que todo lo que no está reparado es como un mensaje subliminal que actúa sobre el comprador avisándole de que la vivienda no está en buen estado, o puede ser utilizado como excusa para que le rebajen el precio.
NEUTRALICE EL ESPACIO
Por suerte todos tenemos gustos diferentes y cada uno vive como mejor le parece. A lo mejor a usted le gustan los colores chillones en casa o una decoración muy peculiar. Sin embargo a la hora de vender nuestra vivienda, como norma general, lo mejor es neutralizar el espacio, empezando con un color de pared neutro. Con un espacio neutro le hará más fácil al potencial comprador imaginarse viviendo en él.
Utilizando tonos neutros ayudará a que el potencial comprador pueda imaginarse viviendo en ese espacio.
DESPERSONALICE SU CASA
Los visitantes deben imaginarse viviendo en su casa, por lo tanto, despersonalice el espacio, retirando sus fotos personales, y también aquellos elementos que puedan crear controversia (susceptibles de generar conflicto político o religioso).
ESTIMULADORES SUBLIMINALES DE LOS SENTIDOS
Inconscientemente tomamos decisiones sobre si nos gusta un lugar o no dependiendo de cómo nos sentimos en ese espacio. En el momento de la visita, asegúrese de mantener una temperatura de confort (caliente en invierno y fresca en verano). También puede incorporar elementos positivos para los sentidos ( flores, plantas, velas de olor…música agradable...)
El olor a café en una vivienda sugiere al visitante una sensación de hogar.